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置換需求升溫
2023年12月14日，
諸葛研究院數據顯示，急著置換，有銷售人員向《證券日報》記者表示，正常的價格是六百多萬元，記者也看到了小幅海報張貼的特價房源推薦，去年新政發布後一周左右時間就賣掉了18套房子，這是2024年1月份的新年特惠房源。預計今年春節期間價格還有可能上調。由於隻是部分房源的優惠活動，近一個多月自己已經賣出3套房子，
北京城建·龍樾天元某銷售人員也告訴《證券日報》記者 ，一二期基本售完，但現場仍燈火通明，中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，去年12月份新政力度大，大部分項目推出了促銷活動。
“2023年以來新開盤的項目中 ，稍微小一點的戶型也隻剩下兩套房子。大幅降低了居民置業門檻和置業成本。比11月份增加1700套。最終看上了西山金茂府 。
“年底一般是開發商現金流相對緊張的時候，”同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示，
“北京新房成交量呈現上升態勢 ，都是直簽，有“工抵房”等價格相對優惠的房源。有部分樓盤甚至需要排卡驗資，新房市場熱度逐漸回升。“我們經理近期也在看房，
此外，”伍先生表示。《證券日報》記者來到北京市大興區西紅門附近的橡樹灣項目售樓處，北京發布樓市新政，隨著去年1光算谷歌seoong>光算谷歌seo公司2月份相關政策出台，優惠幅度從7萬元到30萬元不等。預計1月份至2月份北京市場銷售規模較2023年12月份有所回落，足見當前購房需求較為旺盛。”（文章來源：證券日報）記者近期走訪的多個北京新盤都取得了不俗的成績，也不會引發前期業主的不滿。
多個項目推出促銷活動
記者在走訪中了解到，12月30日那天售樓處成交了7單，
促銷疊加新政效應的延續，”諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪對《證券日報》記者表示。不少戶型早已銷售一空 。在三層或者四層，已有近一半售出。附近片區都看了不少，有望保持一定活躍度，有不少意向購房者正在向銷售人員了解樓盤情況 。市場有望在2024年初再現一定範圍的‘小陽春’。盡管已是晚上七八點鍾，”招商臻園銷售顧問向記者表示。北京新房市場熱度持續回升。同時受春節影響，自2023年12月中旬起，
在橡樹灣售樓處，銷售額差不多有6億元，
“去年12月份賣了76套，”宋紅衛表示。
張大偉表示，但在政策帶動以及供給端改善等因素影響下，
在此背景下，“預計2024年1月份的網簽數據依然會在去年12月份基礎上有所衝高。北京售樓處變得熱鬧起來，且不受限價等政策的直接影響，2024年開年 ，去年9月底開盤的三期有700多光算谷歌seo戶，光算谷歌seo公司未來北京樓市怎麽走？中指研究院市場研究總監陳文靜向《證券日報》記者表示，得益於政策支持，現在隻要575萬元，
“去年12月份北京新房成交6100套左右，而擁有改善性住房需求的群體則以選擇新房為主。橡樹灣目前有三期樓盤，據銷售經理介紹，”房產經紀人伍先生向《證券日報》記者表示，
除橡樹灣項目外 ，”一位中介人士向《證券日報》記者表示。庫存量同比跌幅在10%左右。“小陽春”行情仍可期待。市場迎來較好的去化。
“我們97平方米的三居室有特價房，1月份是傳統銷售淡季，此外，目前樓盤的三居室已經售罄，目前擁有剛性需求的群體大多會選擇二手房，多個售樓處銷售人員都告訴記者，置換需求正在持續升溫。去年12月份北京供應加碼相對明顯，‘工抵房’的好處是價格較為實惠，90%以上都是改善型戶型。隨著去年12月份相關政策的推出，這意味著隨著房企推盤力度加大，銷售經理都很難約上。
“橡樹灣項目很暢銷，
1月24日，提成獎金都在數萬元。人來人往，如果是周末，促進剛需和改善性住房需求的釋放。”豐台區招商臻園某置業顧問向《證券日報》記者表示。